Baugebiete, Immobilien

Grundstücksangebote in Esslingen am Neckar

Wollen Sie ein städtisches Grundstück kaufen oder pachten oder anderweitig nutzen? Unbebaute und bebaute Grundstücke werden grundsätzlich zum Verkauf ausgeschrieben.

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Rechtliche Grundlagen

Hier finden Sie einige wichtige rechtliche Grundlagen im Zusammenhang mit dem Besitz oder Erwerb von Grundstücken. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Grundstücksrechte

Rechte an Grunstücken können sein

  • Geh- und Fahrrechte
  • Nutzungsrechte
  • Duldungsverpflichtungen
  • Leitungsrechte (sog. Dienstbarkeiten)

Wenn ein Recht dinglich (d.h. durch Eintragung ins Grundbuch) gesichert werden soll, so geschieht dies durch Abgabe einer Bewilligung in beglaubigter Form durch den Grundstückseigentümer bzw. durch einen Vertrag zwischen Grundstückseigentümer und Berechtigtem und die Eintragung im Grundbuch.

Sollen über städtische Grundstücke Leitungen geführt werden oder Grundstücke zum Gehen und Fahren genutzt werden, ist das schriftlich vor Inanspruchnahme beim Liegenschaftsamt zu beantragen.


Erbbaurecht, Erbbaugrundstücke, Erbbauzins

Das Recht auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu haben, wird Erbbaurecht genannt. Hierbei sind Grundstücks- und Bauwerk- bzw. Hauseigentümer verschieden. Das Erbbaurecht wird in der Regel für einen bestimmten Zeitraum vereinbart. Hierzu ist der Abschluss eines notariellen Erbbaurechtsvertrages notwendig.

Während dieses Zeitraumes ist vom Erbbauberechtigten ein sogenannter Erbbauzins als Entgeld an den Grundstückseigentümer zu zahlen. Der Erbbauzins bestimmt sich in der Regel nach dem Grundstückswert und wird während der Laufzeit regelmäßig angepasst. Der Erbbauberechtigte hat den anfallenden Erbbauzins (Entschädigung für den Grundstückseigentümer) an die Stadtkasse zu bezahlen.


 


Info

Kontakt

Grundstücksverkehr
Grundstücksverkehr
Abt-Fulrad-Straße 3 - 5
73728 Esslingen am Neckar
Telefon (07 11) 35 12-25 09
Fax (07 11) 35 12-55 25 09

Interessentenliste

Für kommende Ausschreibungen können Sie sich online auf unsere Interessentenliste setzen lassen:
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Grundstücke kaufen, verkaufen oder verpachten