Informationen zum Projektstand Stadteingang Maille - Kiesstraße

Planerische Gestaltung

Ziel der Planung ist eine städtebauliche Aufwertung des Stadteingangs Maille unter Berücksichtigung des Ergebnisses des Städtebaulichen Ideenwettbewerbs "Stadteingang Kiesstraße/Maille", der von der Stadt im Frühjahr 2008 ausgelobt wurde und aus dem im Mai 2008 das Konstanzer Büro Braun + Müller Architekten als 1. Preisträger hervorging.

Dazu gehören der Rückbau von teilweise überdimensionierten Verkehrsanlagen, eine fußgänger- und radfahrerfreundliche Ausbildung der Straßen und Plätze, die Fassung des Straßenraums der Kiesstraße durch die Definition einer neuen Raumkante sowie eine ansprechende Gestaltung der vorhandenen und der neu entstehenden Freiflächen und Steigerung deren Aufenthaltsqualität und Erlebbarkeit.

Zugleich mit diesen mittel- bis längerfristigen Optionen soll zeitnah konkret eine Umnutzung der ehemaligen Feuerwache zusammen mit einem 2-geschossigen Neubau als bauliche Ergänzung sowie ein Erweiterungsbau des CVJM abgeklärt und ermöglicht werden:

1. Umbau und Modernisierung der Alten Feuerwache (Adlerstr. 6) und des ehemaligen Evangelischen Vereinsheims (Adlerstr. 4):

Es ist vorgesehen, die beiden Gebäude umzubauen und zu modernisieren. Dabei bleiben die stadtbildprägenden Straßenansichten der Gebäude fast unverändert erhalten. Nur an der Rückseite der Gebäude sind Ergänzungsbauten vorgesehen, die sich aus der neuen Nutzung bedingen. Als Nutzung ist für die "Alte Feuerwache" Einzelhandel, Praxen, Büros und Wohnen vorgesehen, während das Gebäude Adlerstr. 4 für Gastronomie und Wohnen genutzt werden soll. Die Ausführung der Bauvorhaben wird im weiteren Verfahren und der anschließenden denkmalfachlichen Beratung geklärt.

Visualisierung

Visualisierung "Alte Feuerwache"

2. Neubau eines 2-geschossigen Gebäudes

Der Neubau auf der Vorfläche zur "Alten Feuerwache" wird mit einer 2-geschossigen Ganzglasfassade ohne sichtbare Attikaausbildung und Tragkonstruktion und einem begrünten Dach ausgeführt. Die Lage, Höhe und Grundfläche hat sich zum einen aus den städtebaulichen Rahmenbedingungen und zum anderen aus den geplanten Nutzungen von Einzelhandel und Gastronomie wie auch dem Ein- und Ausgang der Tiefgarage ergeben.

Südansicht Neubau

3. Erweiterung des CVJM

Der CVJM beabsichtigt, sein bestehendes Gebäude an der Adlerstraße zur Kiesstraße zu erweitern. Der Erweiterungsbau soll zum einen der besonderen städtebaulichen Lage durch einen markanten, die Ecke betonenden Baukörper gerecht werden und zum anderen muss das erforderliche Raumprogramm mit dem begrenzten finanziellen Budget umgesetzt werden können. Hier ist die Stadtverwaltung zusammen mit dem CVJM bemüht, zeitnah eine Lösung zu finden.

4. Freiflächenplanung

Die Planung der Platzfläche im Stadteingang (zwischen Rossneckarkanal/ Ritterstr. 14/1,16/ dem Technischen Rathaus/ vor der "Alten Feuerwache"/ Erweiterungsbau CVJM/ Kiesstraße) wurde von einem Berliner Landschaftsarchitekturbüro begonnen. Die Realisierung der Planung wird dann ein Esslinger Ingenieurbüro übernehmen. Ziel der Planung ist hier einen Platz mit hoher Aufenthaltsqualität und Ausrichtung zum Rossneckarkanal zu schaffen.

Über den Rossneckarkanal ist ein Fußgängerbrücke (Marga-Müller-Bull-Stiftung) geplant, die die Maille mit dem Eingangsplatz Ritterstraße verbinden soll.

Weiteres Vorgehen Gesamtprojekt

Lageplan Freiflächenplanung
1. Bauabschnitt

Lageplan Endzustand Stadteingang

Die geplanten Maßnahmen zum Stadteingang Maille werden in verschiedenen Bauabschnitten durchgeführt:

Der Baubeginn für den Umbau der "Alten Feuerwache" und des ehemaligen "Evangelischen Vereinsheims" sowie der Neubau des 2-geschossigen Gebäudes soll spätestens im 3. Quartal 2009 erfolgen.

Hierzu muss zunächst die bestehende Rechtsabbiegespur an der Kiesstraße verändert und der südliche Fußweg ergänzt werden. Die Fertigstellung der Maßnahmen ist für das 2. Quartal 2010 angestrebt. Parallel dazu wird die Platzfläche vor der "Alten Feuerwache" hergestellt.

Der Baubeginn für den Steg über den Rossneckarkanal ist für Frühjahr 2010 geplant. Die Ausführung der Platzgestaltung der nördlichen Platzfläche in der Ritterstraße wird im Anschluss an den Stegbau im 3. Quartal erfolgen können.

Die Umgestaltung der restlichen Platzfläche kann erst nach der Verlegung der Tiefgaragenzu- und abfahrt und Rückbau der Kiesstraße erfolgen.