Gutachterausschuss

Was ist Ihre Immobilie, Ihr Grundstück wert?

Die Marktwerte Ihres Grundstücks, Ihrer Wohnung oder Ihres Gebäudes ermittelt ein selbständiger und unabhängier Gutachterausschuss.

Zur Ermittlung von Grundstücks- und Gebäudewerten gibt es bei den Gemeinden selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse. Die vom Gemeinderat bestellten Gutachter sind in Wertermittlungen qualifiziert und erfahren. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bereitet die Arbeit des Ausschusses vor und betreut ihn.

Verkehrswertgutachten: Der Gutachterausschuss erstellt in Ihrem Auftrag ein individuelles Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie oder den Wert von Rechten und Belastungen an Grundstücken. Gerne informiert Sie die Geschäftsstelle über Vorgehensweise und Kosten. Grundlage für die Arbeit des Gutachterausschusses ist die Kaufpreissammlung, in der sämtliche notariellen Kaufverträge über Immobilien in Esslingen anonymisiert erfasst sind. Aus dieser Datensammlung werden die sogenannten Bodenrichtwerte - also die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Grund und Boden in einem bestimmten Gebiet - sowie die für die Wertermittlung erforderlichen wertrelevanten Daten abgeleitet.

Informationen zum Grundstücksmarkt: Die Geschäftsstelle informiert Sie außerdem über Bodenwerte und den Esslinger Grundstücksmarkt. Sie erhalten dort auch die Bodenrichtwertkarte für Esslingen und den Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses. Dieser Bericht macht das Marktgeschehen transparent und dient Ihnen als objektive Orientierungs- und Entscheidungshilfe.

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten bei der Stadt Esslingen am Neckar hat in seiner Sitzung am 30.06.2017 neue Bodenrichtwerte zu den Stichtagen 31.12.2015 und 31.12.2016 für Baulandgrundstücke sowie zum Stichtag 31.12.2016 für Agrarlandgrundstücke ermittelt.

Die gesetzliche Grundlage der Tätigkeit des Gutachterausschusses sind die §§ 192 ff. Baugesetzbuch.