Sie fragen - wir antworten

Das Gebäudeensemble verfügt über mehrere barrierefreie Zugänge: 

Der Eingang an der Zehentgasse 1 von Osten her, kann barrierefrei gestaltet werden. Das ist technisch grundsätzlich möglich. Ein weiterer barrierefreier Zugang könnte über eine geöffnete Schaufensterfläche neben dem Hauptzugang ermöglicht werden. Sie könnte zur Türanlage umgebaut und mit einem dahinter liegenden Hublift ausgestattet werden.

In den Gebäuden gibt es insgesamt drei Aufzugsanlagen, die alle Publikumsgeschosse und die Bereiche einer zukünftigen Büchereiverwaltung erreichen. 

Im 2. Obergeschoss ist der Übergang zwischen den Gebäuden Zehentgasse 1 und Rathausplatz 14 barrierefrei. Im 1. Obergeschoss finden sich an diesem Übergang einige wenige Stufen. An dieser Stelle ist aber genügend Platz vorhanden, um die Stufen mit Rampen zu ergänzen.

Die aktuelle Planung sieht in den Gebäuden eine "Toilette Für Alle" und mindestens eine zweite barrierefreie WC-Anlage vor.

Und wie werden die raumakustischen Anforderungen an eine Bücherei erfüllt?

Die Planungen werden auch unter akustischen Gesichtspunkten konkretisiert.

Der Bereich der Familienbücherei wird zum Treppenhaus hin - auch aus Sicherheitsgründen - verändert werden müssen. Weitere Planungen werden daher mit externer fachlicher Expertise durchgeführt.

Ja.
In den für die Publikumsbereiche vorgesehenen Geschossen erlauben die maximal aufnehmbaren Nutzlasten der Decken eine Büchereinutzung uneingeschränkt.
Das ergab eine Nutzlastermittlung durch zwei Esslinger Büros für Tragwerksplanung.

In den meisten Geschossen sind Nutzlasten von mehr als 5,0 kN/m² möglich, im 2. OG von 4,0 bis 5,0 kN/m².

Zum Vergleich:
Im Gebäudekomplex Bebenhäuser Pfleghof mit Kutschersaal, Nanzhalle und auch in der Heugasse 11 sind in den Obergeschossen an keiner Stelle Nutzlasten über 5,0 kN/m² nachgewiesen. Mit einer gegebenenfalls notwendigen Brandschutz-Ertüchtigung der denkmalgeschützten Deckenkonstruktionen reduzieren sich die aufnehmbaren Nutzlasten weiter.

Den Vergleich der beiden Gebäude in Bezug auf Bibliothekskonzept, Nutzerwünsche und Ergebnisse der Bürgerbeteiligung finden Sie unter "Standortvergleich".

Die DIN 67700 "Bau von Bibliotheken und Archiven - Anforderungen und Empfehlungen für die Planung" von 2017 gibt folgende Empfehlung:

"Die Anzahl von Nutzerplätzen in Öffentlichen Bibliotheken sollte mindestens 1 Nutzerplatz je 750 Einwohner […] betragen."

Für Esslingen bedeutet dies 131 Nutzerplätze, wobei diese Norm von einem inzwischen überholten Bedarf aus geht.
Heute werden deutlich mehr Plätze benötigt, die auch auch ohne das Gebäudeteil Fischbrunnenstraße 4 gewährleistet werden können.

Hier sind Arbeits- und Sitzplätze geplant:

Im Haus des Lernens sind vor allem ruhige Gruppen- und Einzelarbeitsplätze vorgesehen, im Bereich des Marktplatzes dagegen sind eher kommunikativere Plätze geplant. 

Insgesamt wird es mehr Sitz- und Arbeitsplätze geben als in der Bücherei im Pfleghof.

Und gibt es einen Raum wie den Kutschersaal?

Es können verschiedene Veranstaltungen zu unterschiedlichen Zeiten und auch gleichzeitig stattfinden.

Um für alle Bereiche sinnvolle und flexible Lösungen zu finden, die insbesondere den akustischen Anforderungen gerecht werden, werden Innenarchitekt:innen hinzugezogen.

Übrigens: Nur 6 bis 8 von insgesamt etwa 20 bis 25 Veranstaltungen der Lesart fanden in den letzten Jahren im Kutschersaal statt!
Diese können künftig entweder im EG oder auch weiterhin im Kutschersaal stattfinden.

Und wie sind sie auffindbar?

In beiden Planungen (Sanierung des Pfleghofs sowie Kögel-Gebäude) ist die Sachliteratur auf mehrere Flächen verteilt. Sachliteratur hat eine sehr heterogene Nutzerschaft  - vom Kochbuch bis zum Hochschullehrbuch - sodass sich gut Sinnzusammenhänge mit den Zielgruppeninteressen herstellen lassen. Zum Beispiel: 

Und welches Angebot wird es geben?

Im Café der Stadtbibliothek soll es vor allem guten Kaffee, andere Warm- und Kaltgetränke, kleine Snacks und Süßigkeiten geben. Warme Speisen sind im Bibliothekscafé in Esslingen nicht vorgesehen, da hier der Aufwand für eine Küche viel zu groß ist. Das genaue Angebot muss mit dem Betreiber abgestimmt werden.

Betreiber sind in anderen Bücherei-Cafés entweder gewerbliche Pächtern oder auch soziale Träger. Beispielsweise hat in der Stadtbibliothek Stuttgart ein gewerblicher Pächter das Café Lesbar übernommen, in der Württembergischen Landesbibliothek in Stuttgart führt ein Pächter, der Menschen mit psychischen Erkrankungen und Mitarbeitende des Stuttgarter Rudolf-Sophien Stifts beschäftigt, den Cafébetrieb.

2025 findet eine kulturelle Zwischennutzung statt, bei "Kultur im Kögel" präsentieren sich die städtischen Kultureinrichtungen, zeigen ihre Angebote und geben Einblicke in ihre Arbeit.

Und wie viele Medien hat die Bücherei?

Die Stadtbücherei hat derzeit rund 150.000 analoge Medien. Dazu kommen rund 109.000 digitale Medien im Verbund der Onleihe sowie die Angebote von Filmfriend, Pressreader, Overdrive und Tigerbooks.

Der Bestand der physischen Medien bewegte sich in den vergangenen 20 Jahren immer zwischen 150.000 und 193.000 Medien. Seit 2013 geht er kontinuierlich zurück. Dies ist vor allem auf ein sich veränderndes Nutzerverhalten zurückzuführen. Es werden mehr Bücher digital gelesen und Musik und Filme werden zunehmend gestreamt. 

Hierauf reagiert auch das Angebot der Bücherei mit einer deutlichen Zunahme der digitalen Medien. In den Bereichen, in denen die Nachfrage sehr groß ist, werden auch verstärkt neue Medien angekauft. So steigt derzeit der Bestand an Kinderbüchern und Romanen. 

Die Entwicklung des Medienbestands ist unabhängig vom Gebäude der Bücherei zu sehen. Allerdings steht das beengte Platzangebot im Pfleghof einer Erhöhung der Zahl der analogen Medien deutlich entgegen.

Ein Zeitplan könnte, unter Vorbehalt, folgendermaßen aussehen:

Da während der Verhandlungen über die Anmietung der Objekte keine Einigung erzielt werden konnte, wurde der Ankauf der Gebäude erwogen.
Mittlerweile liegt ein Kaufangebot in Höhe eines mittleren einstelligen Millionenbetrags für die Immobilien vor.

Der Ankauf der Flächen Fischbrunnenstraße 4 und 4/1 wird nicht weiter verfolgt.

Zum Kulturquartier gibt es aktuell viele Überlegungen aber noch kein belastbares Konzept. Die Kosten hängen letztlich immer von der Nutzung eines Gebäudes ab, sodass Aussagen hierüber spekulativ sind. 
Wesentliche Kostenbestandteile für Dach und Fach, Barrierefreiheit usw. sind nutzungsunabhängig, andere Kostenbestandteile hängen stark von der zukünftigen Nutzung ab und können daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht beziffert werden.

Der Bebenhäuser Pfleghof bleibt im Eigentum der Stadt Esslingen und soll weiterhin mit einer öffentlichen Nutzung den Menschen zur Verfügung stehen.

Eine sinnvolle und frequenzbringende Nachnutzung des Pfleghofs muss mit vielen Beteiligten diskutiert werden. Hier gilt es, Bedarfe zu ermitteln, sinnvolle Synergien zu schaffen und ein stimmiges Konzept zu entwickeln. Selbstverständlich sollen auch die Esslinger:innen bei diesem Prozess mitgenommen werden.

Kulturquartier

Teile des Erdgeschosses im Pfleghof sowie der Innenhof könnten als offener Ort für die Stadtgesellschaft und Brücke in die Museen gestaltet werden. So bleibt der von den Menschen geliebte Hof für alle unkompliziert während der Öffnungszeiten nutzbar. Teile des Erdgeschosses können als Treffpunkt und Aufenthaltsort mit Café und Museumsshop entwickelt werden.

Gleichzeitig soll das Kulturquartier ein zusätzlicher Frequenzbringer und Anker für die östliche Innenstadt werden. In diesem Kontext wird sich die Kulturverwaltung mit vergleichbaren Projekten und Best-Practice-Beispielen auseinandersetzen, um Optionen für ein Esslinger Kulturquartier zu erarbeiten. 

Neuer Standort Städtische Museen

Zieht die Bibliothek aus, bietet das die Chance, nicht nur die Bücherei zukunftsfähig zu machen, sondern auch die Museen und Kulturlandschaft Esslingens insgesamt weiterzuentwickeln.

Unter anderem durch die Möglichkeit für die Städtischen Museen, die drei Standorte Stadtmuseum, Schreiber-Museum und Wechselausstellungsraum an einem Standort zusammenzuführen.

Die Kombination der musealen Angebote in Stadtgeschichte, Verlagsgeschichte und Mitmachangebote für Kinder sowie den Veranstaltungsangebote im Quartier ergäben sinnvolle Synergien, auch für den Betrieb der Museen und durch gemeinsam nutzbare Räume. 

Eine gemeinsame Entwicklung der städtischen Museen am neuen Standort bietet neben Synergieeffekten für den Betrieb weitere Möglichkeiten:

Eine inhaltlichen Grobkonzeption ist für das 1. Quartal 2026 geplat. Dieser folgt dann eine baulich-technische Machbarkeitsstudie.

Schwörhaus

Mit der steigenden Ganztagsnachfrage und dem Rechtanspruch auf Ganztagsbetreuung ab 2026/27 droht der Waisenhofschule ein Platzmangel bei Klassenräumen, Betreuungsräumen und der Mensa. Steigende Schülerzahlen im Schulbezirk verstärken die Situation zusätzlich. Das Schwörhaus böte Erweiterungspotential für die aktuell sehr beengten räumlichen Verhältnisse der Waisenhofschule. Es könnte zum Beispiel ein neuer Ort für kulturelle Veranstaltungen und Präsentationen innerhalb der Schule werden. 

Das Gebäude der Heugasse 11 bietet mit 939,35 m² relativ wenig Nutzungsfläche. Davon entfallen weiterhin rund 271 m² auf Verkehrs- und Technikflächen. Das Gebäude ist zudem sehr kleinteilig, mit Durchgangszimmern, schlechter Tageslichtbeleuchtung und sehr schwierig in Bezug auf Barrierefreiheit.

Aus Denkmalschutzgründen kann im Inneren wenig verändert werden und auch Durchbrüche zur Heugasse 9 sind so gut wie nicht möglich. Dies schränkt die Nutzbarkeit der Heugasse 11 für Bibliothekszwecke sehr ein. Eine Nutzung ist nur als Verwaltungsfläche der Stadtbücherei möglich und auch hier nur mit Kompromissen und Nachteilen für Abläufe und Mitarbeitende (Durchgangszimmer, Beleuchtung, Barrierefreiheit, schlechte Anbindung zur Heugasse 9).

Die brandschutztechnischen Anforderungen an ein Gebäude mit öffentlicher Nutzung sind in der mittelalterlichen Gebäudestruktur nur mit einen erheblichen finanziellen und baulichen Aufwand umzusetzen. Die notwendige Fluchtwegführung und die Ertüchtigung von Bauteilen würde die Nutzfläche weiter deutliche einschränken. Ggf. müsste das gesamte Gebäude mit einer Sprinkleranlage ausgestattet werden.

Nutzungsvergleich