Neues Stadtquartier auf dem Karstadt-Areal

In zentraler Innenstadtlage entstehen in den kommenden Jahren rund 160 neue Wohnungen und 12.000 Quadratmeter Handels- und Gewerbeflächen. Realisiert wird das Projekt von STRABAG Real Estate, die eine dreistellige Millionensumme in die Esslinger Innenstadt investieren.

Visualisierung des neuen Karstadt-Areals mit Blick auf die Ecke Martinstraße — © STRABAG Real Estate

Die Pläne für das neue Quartier sehen folgendes vor: Im Bestandsgebäude, dem ehemaligen Karstadt-Kaufhaus, soll in Zukunft wieder eine gewerbliche Nutzung einziehen. Ansiedeln sollen sich dort neben Einzelhändlern auch Dienstleistungsangebote wie Fitnessstudios, Arztpraxen oder Büros.

Auf der Fläche dahinter, in der Vergangenheit lediglich als Parkplatz genutzt, sollen vier neue Wohngebäude entstehen. Die dortigen Wohnungen werden im Schnitt rund 75 Quadratmeter groß. Ergänzt wird das Areal um eine Tiefgarage, die in Zukunft jedoch keine öffentlichen Stellplätze mehr vorsieht.

Aktuelle Verkehrseinschränkungen

Von Mitte September bis Mitte November erneuern wir in der Martinstraße den Abwasserkanal. Zeitgleich verlegen die Stadtwerke Esslingen neue Fernwärmeleitungen für das Quartier „QESS“.

Das Baufeld erstreckt sich von der Kreuzung Bahnhofstraße und Martinstraße bis auf Höhe der Martinstraße 4. Fußgänger:innen können die Geschäfte in der Martinstraße weiterhin besuchen und in Richtung Athleteneck schlendern. Für den allgemeinen Kfz-Verkehr ist die Martinstraße gesperrt.

Ab dem 21. November, rechtzeitig zum Aufbau des Weihnachtsmarkts, und bis zum 12. Januar 2026 ruhen die Arbeiten in der Martinstraße. Ab Mitte Januar und bis voraussichtlich April 2026 stehen schließlich noch Arbeiten in Richtung Ehnisgasse und am Kronenhof an.

Um die Situation für Personen mit Bewohnerparkausweisen des Parkgebiets R während der Bauzeit zu verbessern, dürfen diese ab sofort und bis auf weiteres mit ihrem Ausweis auch in den umliegenden Bewohnerparkgebieten B, F und S in der nahegelegenen Weststadt parken.

Im Kreuzungsbereich Fleischmannstraße, Bahnhofstraße und Kronenhof wird zudem eine mobile Ampelanlage installiert, die den Lastwägen ein sicheres Abbiegen in den Kronenhof ermöglichen soll.